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www.48339.com2012年哈尔滨房价走势?

发布时间:2019-10-09

  2012年哈尔滨房价走势?都说在掉价,成交量下降,但是价格还是不便宜啊,希望各位指点下,谢谢!没统计过,也没调查过啊,这个V的下降时间一般多久,因为要换房子,所以关注下,谢谢...

  2012年哈尔滨房价走势?都说在掉价,成交量下降,但是价格还是不便宜啊,希望各位指点下,谢谢 !

  没统计过,也没调查过啊,这个V的下降时间一般多久,因为要换房子,所以关注下,谢谢展开我来答

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  展开全部哈尔滨的房价要下跌是肯定的,但具体幅度和时间节点估计没人能预测准确。我个人认为,哈尔滨的房价水分太大,要跌的线%以上。你没看看全哈尔滨这两年盖了多少楼?你再查查哈尔滨的人均可支配收入!哈尔滨这座三线城市(一线城市是北上广深,www.48339.com。二线城市是天津、重庆、大连、青岛、杭州这样的,跟他们比哈尔滨的经济发展只能算三线吧?),配得上现在这样的房价吗?就拿东三省来说,哈尔滨的房价比沈阳长春都贵,但人均收入却比沈阳和长春低,这正常吗?那些有钱人,无论是本市的还是外县的,无论是买房自住的还是投机炒房的,能买的早都买了,都把多余的房子握在手里准备择机抛售赚钱呢,看看那些前年、去年已经进户的新小区有多少窗户安了窗帘、晚上有多少灯会亮,你就明白有多少房子是被人用来投资而不是居住的了,若不是限购令,这些所谓的投资房早就大肆抛售了!有钱的炒房的不再买房子了,指望着那些所谓的“刚需”支撑房价吗?现在哈尔滨一套使用面积60米的房子,别说江南,连江北都得卖60、70万吧?那些所谓的年轻“刚需”们赚到和攒到这么多钱了吗?贷款?现在利率多高啊?承受得了贷款压力吗?啃老?现在生活成本不断上涨,馒头都从5毛涨到7毛了,上一代人那点老本,够不够年轻一代去啃呢?现在局势其实很明朗了,政府不能也不想再依靠房地产发展经济,房地产业被抛弃已经是板上钉钉的事了。中央的政策是要地方政府抛弃土地财政,找别的方法增加财政收入,不再依靠房地产过日子,没看到好几座城市已经开始尝试发城市债券了吗?还有房产持有税,也就最近一两年的事,没看重庆都已经开始试点了?等房产持有税真正全国实施,你每多一套房子、每多持有一年,就多交一笔钱,持有房子不再像现在这样成本低廉,你要是那些手中几套、十几套甚至几十套房子的人,你怎么办,不抛售套现才怪呢?

  总而言之,房价的上升和下跌,是个很复杂的问题,涉及到国家经济政策、货币政策、财政政策、国内外形势等各个方面,是很不好判断的,要想买防,不能人云亦云,必须自己去研究分析,三思而后行。

  哈尔滨的房价不会像一线城市那么跌价的,因为第一刚性需求大,第二这是国家短期能因为房地产的特殊形式来调控房价,第三,就算掉价要不可能均价达到5000,因为经济适用房和公务员的房子基本上才这个价格,要是普通商品和它们价格一样的话,那就没有区分了,还有就算未来2年内房价下跌,大家想想随着城市的不断繁荣发展和交通便利,还有钱是越来越不值钱的,房价肯定还会越来越涨的,哈尔滨掉价的地方肯定是江北因为盖的太多了,还有交通不便利,再就是江南那些离市中心偏远或是地点不好的房子。为什么现在那么多观望的人,就是因为被新闻媒体炒的,国家也肯定支持,这样老百姓的心里肯定是等等再看!所以大家还是三思吧呵呵

  我现在也想买房子,但是现在的太贵了在香坊区三合路的房子的一万了 房子啊房子啊

  展开全部朋友们,哈尔滨房价肯定要掉!但需要一段时间,着急买房的人最好等等吧。。。

  开发商需要资金回笼,他们是靠不过老百姓的,只要普通百姓都坚持半年会有较理想的结果。

  展开全部哈尔滨现在在售的楼盘共有200家左右,共有将近10万套住房,消化这些楼盘需要最快3年时间,这还没算二手房源,中国老龄化也会随着今后10年大幅增多,现在普通的家庭都有两套住房,以前结婚的三件每20年变换一次,现在车房票子,10年后房子肯定也会变,而且国家还在调控,调控的原因在于房价的价格已经透支未来20年的内需,没有内需,经济就不会增长。房价就算现在低了之后会反弹,但是这种反弹也是一时的。



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